Studio meublé 29.16 m² à louer — 37, avenue Georges Dumas

Studio entièrement rénové en 2026 de 29,16 m², en plein hyper-centre de Limoges — 37 avenue Georges Dumas.

Idéalement situé à deux pas de la mairie, du Champ de Juillet et de la gare des Bénédictins, ce studio entièrement rénové vous accueille meublé et prêt à vivre : vous posez vos valises, c'est tout.

Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il est mansardé, lumineux et parfaitement isolé — un vrai cocon, agréable été comme hiver, avec un chauffage individuel électrique qui vous laisse la pleine maîtrise de votre budget (DPE D / GES B).

Emplacement de choix pour les étudiants du centre-ville : la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, l'IAE (école de management), l'IPAG (prépa aux concours) et l'école d'ingénieurs 3IL sont accessibles à pied, tout comme la prépa du lycée Gay-Lussac et plusieurs BTS et écoles du centre. Commerces, cafés, marché et gare des Bénédictins sont aussi à deux pas — ici, pas besoin de voiture.

Côté pratique : visiophone à l'entrée, VIGIK, immeuble au calme.

💶 480 €/mois toutes charges comprises (dont 30 € de provisions pour charges) — et 0 € de frais d'agence.
🤝 Vous louez en direct avec le propriétaire, de particulier à particulier : un seul interlocuteur, une étude rapide de votre dossier, et un logement éligible aux aides de la CAF ( ALS).

📩 Une visite vous tente ? Contactez-moi directement via le formulaire — je vous réponds vite.